::Web Board::
    หน้าแรก    
  ลงล่าง
  ตอบ  
ผู้เขียน หัวข้อ: ระยะห่างเสาเข็มตอก  (อ่าน 65242 ครั้ง)
วิศวกรคนหนึ่ง













ระยะห่างเสาเข็มตอก
« เมื่อ: 1 เมษายน 2553 , 10:34:50 »

เนื่องจากในระยะนี้ ผมได้ยินกรณีถกเถียงเรื่องระยะห่างของการตอกเสาเข็มตอกในพื้นที่ กทม. บ่อยมาก

บ้างว่าในกทม.ไม่สามารถทำการตอกเสาเข็มแบบตอกได้เลย (ต้องเจาะอย่างเดียวเท่านั้น)
บ้างว่าในกทม.ทำได้หากมีระยะห่างจากอาคารข้างเคียง ไม่น้อยกว่า 30 เมตร
บ้างว่าหากเจ้าของอาคารข้างเคียงพื้นที่ที่เราจะทำการตอกเสาเข็มอนุญาต ก็สามารถทำการตอกเสาเข็มได้
บ้างว่าตอนนี้ข้อกำหนดเรื่องระยะห่างในการตอกเสาเข็มตอกได้ตกไปแล้ว ไม่มีการบังคับใช้

จึงอยากทราบว่าข้อเท็จ-จริงในปัจจุบันเป็นเช่นไรครับ?
กกท.













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #1 เมื่อ: 1 เมษายน 2553 , 13:40:24 »


ประกาศกรุงเทพมหานคร พ.ศ.๒๕๓๙ ข้อ ๔.๘ บัญญัติไว้ดังนี้

เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ในการก่อสร้างอาคารและสาธารณูปโภค



๔.๘ การทำฐานรากอาคาร

๔.๘.๑ การทำฐานรากอาคารโดยใช้เสาเข็มด้วยการเจาะ กดหรือตอกและการขุดดิน ผู้ดำเนินการจะกระทำได้เฉพาะในเวลาระหว่างพระอาทิตย์ขึ้นถึงพระอาทิตย์ตก ถ้าจะกระทำในเวลาระหว่างพระอาทิตย์ตกถึงพระอาทิตย์ขึ้นต้องได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากนายช่าง และได้รับความเห็นชอบจากผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครก่อน

๔.๘.๒ ปั้นจั่น เครื่องมือ เครื่องจักรที่ใช้สำหรับตอกเสาเข็ม หรือเจาะดินเพื่อทำเสาเข็ม ต้องจัดให้มีการป้องกัน เสียง ควัน และการฟุ้งกระจายของเศษดินขณะดำเนินการโดยใช้ผ้าใบทึบหรือวัสดุอย่างอื่นหรือเทียบเท่า ขึงรอบบริเวณมีความสูงอย่างน้อย ๒ ใน ๓ ของความสูงของปั้นจั่นที่ใช้ตอกเสาเข็ม หรือเจาะดิน

๔.๘.๓ ถ้าตำแหน่งของเสาเข็มอยู่ห่างจากอาคารต่างเจ้าของหรือต่างผู้ครอบครองน้อยกว่า ๓๐ เมตร ให้ใช้ระบบเสาเข็มที่มีการเจาะดินออกบ้างหรือทั้งหมด

๔.๘.๔ การทำเข็มพืด การทำเสาเข็ม และการขุดคู จะต้องกระทำห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงหรือต่างเจ้าของ ไม่น้อยกว่า ๘๐ เซนติเมตร หรือตามที่กฎหมายอื่นกำหนดไว้ เว้นแต่จะได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงหรือต่างเจ้าของเป็นหนังสือ

๔.๘.๕ ดินที่ขุดออกจากการก่อสร้างฐานราก ต้องจัดให้มีที่กองโดยเฉพาะและต้องปิดหรือปกคลุมหรือเก็บในพื้นที่ที่ปิดล้อม ซึ่งไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญต่อเจ้าของที่ดินข้างเคียงหรือประชาชนที่ใช้ที่สาธารณะหมวด ๔

บทลงโทษ

----------------



๑๐. ผู้ฝ่าฝืนประกาศฉบับนี้ต้องได้รับโทษตามที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติต่างๆ ดังนี้

๑๐.๑ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕

๑๐.๒ พระราชบัญญัติรักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมือง พ.ศ. ๒๕๓๕

๑๐.๓ พระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. ๒๕๓๕

๑๐.๔ พระราชบัญญัติวิชาชีพวิศวกรรม พ.ศ. ๒๕๐๕ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติวิชาชีพวิศวกรรม (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๑๒ และ พระราชบัญญัติวิชาชีพวิศวกรรม(ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๒๐

๑๐.๕ พระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม พ.ศ. ๒๕๓๕

๑๐.๖ พระราชบัญญัติทางหลวง พ.ศ. ๒๕๓๕





จขกท.













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #2 เมื่อ: 1 เมษายน 2553 , 15:23:10 »

ขอบคุณครับ

รบกวนถามเพิ่มว่า ประกาศกรุงเทพมหานคร ปี 2539 ที่ท่านได้กล่าวมานั้น ยังไม่ได้มีการยกเลิก หรือแก้ไขเพิ่มเติมในหัวข้อ 4.8.3 ใช่ไหมครับ? หรือก็คือสามารถยึดถือปฏิบัติได้ในปัจจุบัน?
หมู่บ้าน













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #3 เมื่อ: 1 เมษายน 2553 , 19:37:13 »

น่าสนใจมากครับ เพราะขณะนี้ที่ติดกับรั้วหมู่บ้านเราในซอยนวลจันทร์ ตลอดแนวยาวกว่า 300 เมตร จะสร้างคอนโดสูง 8 ชั้น 5 อาคาร จะตอกเสาเข็มแบบตอกโดยไม่ใช้หัวเจาะ คงต้องใช้เสาหลายร้อยต้นและใช้เวลานาน จะเกิดผลกระทบสูงแน่ๆ ถ้ามีกฏหมายคุ้มครองคงช่วยได้เยอะครับ ตอนนี้ทางหมู่บ้านเรากำลังพูดคุยหาทางยับยั้งอยู่ มีใครพอแนะนำเพิ่มเติมมั่งครับ
ขอบคุณครับ
กกท.













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #4 เมื่อ: 2 เมษายน 2553 , 9:05:23 »

สำหรับข้อมูลอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้และเป็นประโยชน์กับประชาชน กำลังค้นหาข้อมูลอยู่นะครับ
ping













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #5 เมื่อ: 13 ตุลาคม 2553 , 8:26:50 »

รบกวนรีบค้นคว้าด้วยนะครับ เพราะตอนนี้ ข้างบ้านเราก็กำลังใช้เสาเข็มตอกอยู๋

และที่จขกท ถามว่า ในเขตกรุงเทพห้ามใช่เสาเข็มตอกนี้จิงไหมครับ
แมน













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #6 เมื่อ: 15 พฤษภาคม 2554 , 16:19:31 »

ผมอยากทราบว่าการตอกเสาเข็มกับการเทคอนกรีตฐานรากในที่เดียวกันควรมี่ระยะการตอกเข็มกับการเทคอนกรีตควรมี่ระยะห่างจากเครื่องตอกเข็มกับการเทคอนกรีตกี่เมตรครับตอนนี่เครื่องตอกเข็มอยู่ห่างทีผมจะเทคอนกรีตประมาณ50เมตรจะมีผลอะไรไม่ครับกับการเทคอนกรีตกับการตอกเข็มไปพร้อมกัน
ณรงค์ วัชวิพุฒ













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #7 เมื่อ: 15 มกราคม 2555 , 21:15:00 »

1 ระยะห่างจากแนวเขตผู้อื่นเท่าไรถึงใช้เข็มตอกได้
2 มีกฏหมายใดกล่าวถึงระยะห่างในการตอกหรือเจาะเข็ม
nimitrmongkol nipunprasart













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #8 เมื่อ: 1 กรกฎาคม 2555 , 6:16:34 »

อ้างประกาศของกทม พ.ศ.2539
ข้อ 4.8 มีข้อคำหนด/ข้อบังคับมากมาย แต่เวลาทำงานจริง เจ้าพนักงานของกทม.เองไม่ปฏิบัติตามประกาศฉบับนั้น เจ้าพนักงานที่เป็นตัวแทนต้องได้รับโทษหนักกว่าปกติมากน้อยเพียงไรครับ
บริษัทรับเหมาตอกเสาเข็มปูนโดยใช้ปั่นจั่นตอกเสาเข็มปูนมิได้ทำตามประกาศข้อที่ 4.8.2 ในการป้องกัน เสียง ควัน และการฟุ้งกระจายของเศษดิน * เจ้าพนักงานเจ้าของโครงการณ์ของกทม.ต้องรับผิดชอบเต็มๆถูกต้องไหมครับ ข้อบังคับนี้เขียนไว้ชัดว่าต้องมีอะไรบ้าง
ข้อ4.8.3 ตำแหน่งเสาเข็มต้องห่างไม่น้อยกว่า 30 เมตร ให้ใช้เข็มเจาะ
ข้อ 4.8.4 เข็มพืดจะต้องห่างจากที่ข้างเคียงไม่น้อยกว่า 80 ซ.ม. เว้นแต่จะได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ข้างเคียงเป็นหนังสือยินยอม
ทั้งหมดคือปัญหาครับ เนื่องจากขณะนี้สำนักระบายน้ำของกทม.กำลังก่อสร้างกำแพงเขื่อนริมคลองหลายแห่ง ด้วยการจ่าจ้างผู้รับเหมาตอกเสาเข็มปูนขนาดโตและยาวมากน่าจะยาวกว่า 25 เมตร ระยะตอกเสาเข็มปูนดังกล่าวก้อห่างจากริมรั้วบ้านชาวบ้านริมคลองเพียง 1 เมตร ไม่มีเจ้าพนักงานหรือตัวแทนเข้ามาติดต่อขออนุญาตก่อนดำเนินการณ์แต่ประการใด *มือถือผม 081-8431480*
ผมเจ้าของบ้านริมคลองดังกล่าวควรจะทำประการใดกับเจ้าพนักงานของสำนักระบายน้ำและผู้รับเหมาได้บ้างครับ โครงการณ์นี้กำลังตอกเสาเข็มริมคลองเคร็ดในซอยอุดมสุข 60 จากถนนในซอยตามแนวคลองไปถึงคลองบางนา เรียนมายังผู้รู้ได้โปรดให้คำอะิบายว่าผมทำอะไรได้บ้างเพื่อปกปอ้งความเสียหายในครั้งนี้
เนียง













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #9 เมื่อ: 20 กุมภาพันธ์ 2556 , 9:48:52 »

อยากทราบว่าเสาเข็มแถวพื้นที่ซอยนวลจันทรมีการตอกเสาเข็มในการสร้างบ้านหรืออาคารสูง 5ชั้น เราต้องตอกเสาเข็มลึกกี่เมตรและใช้เข็มขนาดใดได้บ้าง
กรรมการหมู่บ้านจัดสรร













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #10 เมื่อ: 20 พฤษภาคม 2556 , 22:55:57 »

วันนี้(20/5/56) ผมพยายามสอบถามไปหลายๆหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง พร้อมทั้งเปิดอ่านคำแนะนำจากผู้รู้ในเว็บบอร์ดต่าง ๆ ก็อ้างถึงประกาศ กทม. ข้อ 48.3.3 ลง 23 มิ.ย.39 และลงประกาศในราชกิจจานุเบกษา เมื่อ 16 ม.ค.2540 5ง / 64 ซึ่งระบุไว้ชัดเจนว่าถ้าไม่เกิน 30 เมตร จากแนวที่ดินต่างเจ้าของ ต้องใช้เข็มที่ต้องขุดดินหรือขุดครึ่งหนึ่ง (ซึ่งน่าจะหมายถึงเข็มเจาะ) เพื่อประโยชน์ในการป้องกันความเสียหายต่อผู้อื่น แต่ ฝ่ายกฎหมายของโยธาธิการ กทม. แจ้งว่าปัญหาเรื่องนี้มีผู้ร้องหลายราย และได้มีผลการพิจารณาของคณะกรรมการอุทธรณ์ ของกระทรวงมหาดไทย แจ้งว่าประกาศของ กทม. ดังกล่าวนี้ ไม่มีผลบังคับใช้ได้แล้ว เพราะว่ามีข้อบัญญัติ กทม. เรื่อง ควบคุมอาคาร พ.ศ.2544 ออกมาบังคับใช้เมื่อ 31 ก.ค.2544 ซึ่งเนื้อหาต่าง ๆ ในประกาศ กทม. ปี 39 ได้ถูกบัญญัติไว้ในข้อบัญญัติ กทม.ปี 2544 แล้ว ทำให้ประกาศ กทม. ดังกล่าวถูกยกเลิกไปโดยผลของกฎหมาย และ จนท.ฝ่ายกฏหมาย ดังกล่าว ยังแจ้งให้ทราบว่า ขณะนี้ทาง กทม. ทราบปัญหาดังกล่าวและกำลังประมวลเรื่องเสนอปรับปรุงข้อบัญญัติ กทม. ในส่วนของการใช้เสาเข็มประเภทใด ตามระยะใด เพื่อแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นในทางปฏิบัติ หากมีข้อสงสัย สอบถามเพิ่มเติมที่ ฝ่ายกฎหมาย กองควบคุมอาคาร โยธาธิการ กทม. 02-2460301-3 ครับ
ปล. ความเห็นส่วนตัวนะครับ ผมอ่านข้อบัญญัติ กทม.2544 ดังกล่าวแล้ว ใน "ข้อ 3 ... บรรดาเทศบัญญัติ ข้อบัญญัติ ข้อบังคับ ระเบียบ ประกาศหรือคำสั่งอื่นใดในส่วนที่ได้บัญญัติไว้แล้วในข้อบัญญัตินี้หรือซึ่งขัดแย้งกับข้อบัญญัตินี้ให้ใช้ข้อบัญญัตินี้แทน" เนื้อหาต่าง ๆ ในส่วนอื่นในประกาศ กทม. ปี39 ถูกบัญญัติไว้ในข้อบัญญัติ กทม.ปี 2544 จริง แต่ในส่วนเนื้อหา ข้อ 48.3.3 ระยะห่างในการใช้เสาเข็ม ไม่มีการบัญญัติไว้เลยแม้แต่น้อย ผมจึงมีความเข้าใจว่า ข้อความตาม ข้อ 48.3.3 ยังน่าจะใช้บังคับได้อยู่จนถึงปัจจุบัน เพราะไม่ถูกบัญญัติไว้และไม่ได้ขัดกับข้อบัญญัติ กทม. ปี 2544 แต่อย่างใด
จึงขอได้โปรดท่านผู้เชี่ยวชาญในการตีความข้อกฎหมาย ช่วยแนะนำด้วยจักเป็นพระคุณยิ่ง และจะได้นำเอาไปใช้ได้ครับผม
กรรมการหมู่บ้านจัดสรร













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #11 เมื่อ: 21 พฤษภาคม 2556 , 15:39:24 »

ขอแก้ไข ข้อความที่อ้างถึง ในประกาศ กทม.ฯ ปี 39 จาก ข้อ 48.3.3 เปลี่ยนมาเป็นข้อ 4.8.3 ครับ
วันนี้ (21/5/56) ผมได้ไปขอข้อมูลจากส่วนราชการเพิ่มเติม เป็นคำวินิจฉัยอุทธรณ์ที่ 833-136/2540 ของคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ ตามมาตรา 51 ของ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 วินิจฉัยว่า "ประกาศกรุงเทพมหานคร เรื่องกำหนดหลักเกณฑ์ในการก่อสร้างอาคารและสาธารณูปโภค ฉบับลงวันที่ 23 กันยายน 2539 มิใช่ข้อบัญญัติท้องถิ่นที่ออกโดยอาศัยอำนาจตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 แม้จะอ้างว่าออกในฐานะเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามมาตรา 4 แห่ง พ.ร.บ.ดังกล่าว ก็ไม่ทำให้มีผลบังคับใช้เป็นกฎหมายแต่อย่างใด เพราะ พ.ร.บ.ควบคุมอาคารฯ มิได้บัญญัติให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจออกประกาศดังกล่าวแต่อย่างใด" ซึ่งแนวทางการวินิจฉัยอุทธรณ์ดังกล่าว ทำให้ประกาศฉบับนี้ถูกยกเลิกไป และเป็นที่สิ้นสุดมีผลให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องปฏิบัติตาม นัยมาตรา 52 แห่ง พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
ผมมีข้อสังเกตครับ ประกาศ กทม. ฉบับดังกล่าว ถูกลงประกาศในราชกิจจานุเบกษา เมื่อ 16/1/40 มีผลบังคับใช้ แต่ในกรณีที่มีการอุทธรณ์คำสั่งข้างต้น เกิดเหตุเมื่อผู้อุทธรณ์ ไม่เห็นด้วยกับคำสั่งของผู้อำนวยการเขต (รับมอบอำนาจ จากเจ้าพนักงานท้องถิ่น) สั่งให้ผู้อุทธรณ์รื้อถอนอาคาร เมื่อวันที่ 28 /1/40 และมีการพิจารณาอุทธรณ์แล้วเสร็จจนแจ้งผลการพิจารณา ภายใน 120 วัน นับต่อจากวันที่มีคำสั่ง ซึ่งหลังจากนั้นก็มีหนังสือเวียนให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นระดับเขต ทราบเพื่อถือปฏิบัติ แต่ผมยังหาประกาศยกเลิก ประกาศ กทม.ฉบับดังกล่าวในราชกิจจานุเบกษาไม่เจอครับ ก็เลยยังไม่แน่ใจว่าจะปฏิบัติอย่างไรดี ใช้ได้หรือใช้ไม่ได้ ขอความกรุณาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายการก่อสร้าง ช่วยชี้แนะแนวทางให้ด้วยครับ
ัya













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #12 เมื่อ: 21 พฤษภาคม 2556 , 16:49:56 »

โทรเข้าสภาทนายความเลยคะ 1167
ya













Re: ระยะห่างเสาเข็มตอก
« ตอบ #13 เมื่อ: 26 พฤษภาคม 2556 , 13:09:04 »

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544
http://www.facebook.com/media/set/?set=a.293873587338056.69748.150103671715049&type=1

http://www.reic.or.th/law/lawfile/law030826112123.pdf

http://www.reic.or.th/law/lawfile/law030826154226.pdf

  ขึ้นบน
  ตอบ